Encontrar uma casa com terreno para expansão, documentação regular e localização realmente estratégica no litoral está cada vez mais difícil — especialmente em bairros consolidados e muito procurados para moradia definitiva.

Esta casa no Balneário Itaóca, em Mongaguá/SP, representa exatamente esse perfil de oportunidade: um imóvel com estrutura sólida, ambientes amplos e enorme potencial de valorização para quem sabe enxergar além do estado atual.

Uma oportunidade rara para reforma inteligente, ampliação ou modernização em uma das regiões mais valorizadas do bairro.

Sobre o Imóvel

Com aproximadamente 70 m² de área construída em terreno de 125 m², a casa apresenta estrutura clássica, ambientes espaçosos e excelente aproveitamento do lote.

✔ 1 dormitório amplo
✔ ambientes internos espaçosos
✔ construção em laje
✔ garagem
✔ imóvel em estado original

Uma base sólida para transformação e valorização patrimonial.

Potencial de Expansão

O grande diferencial deste imóvel está justamente no potencial de ampliação e modernização.

✔ possibilidade de criação de mais 1 dormitório
✔ possibilidade de implantação de suíte nos fundos
✔ espaço para piscina e área gourmet
✔ possibilidade de banheiro externo
✔ aproveitamento da laje da garagem para novo ambiente
✔ potencial para construção de sobrado

Um imóvel ideal para compradores com visão estratégica ou investidores que buscam agregar valor em excelente localização.

Localização

Balneário Itaóca – Mongaguá/SP

Localizada na primeira quadra lado interior, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do bairro para moradia definitiva.

✔ aproximadamente 450 metros da praia
✔ próximo à Av. Monteiro Lobato
✔ fácil acesso à rodovia
✔ próximo ao trevo principal de acesso

No entorno:

✔ mercados
✔ escola
✔ igreja
✔ lojas de conveniência
✔ lanchonetes
✔ comércios e serviços locais

A praia da região conta com excelente infraestrutura turística, com quiosques amplos e estrutura de apoio para moradores e visitantes.

Valor e Condições

Valor: R$ 229.000,00

✔ documentação regularizada
✔ aceita financiamento bancário

Uma oportunidade extremamente rara considerando localização, metragem de terreno e potencial de valorização.

Agende sua visita

Se você procura um imóvel com potencial real de crescimento e valorização no litoral, esta oportunidade merece uma análise criteriosa.

Eu sou Fernando Calistro, especialista em negócios imobiliários, e posso te orientar com clareza e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no litoral SP

Obs.: Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.