Viver em frente ao mar, em uma casa espaçosa, com vista permanente e localização estratégica no centro expandido de Mongaguá, é uma escolha que une qualidade de vida, conforto e visão patrimonial de longo prazo.

Este sobrado de esquina, localizado na Avenida da Praia, no bairro Vera Cruz, oferece uma combinação rara: frente mar definitiva, terreno amplo, construção sólida e excelente potencial de valorização por modernização — um perfil cada vez mais valorizado no litoral paulista.

Sobre o Imóvel
Com aproximadamente 130 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e pela vista para o mar presente em todos os dormitórios.

Composição

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Todos os dormitórios com sacada e vista para o mar
✔ 2 banheiros sociais (um em cada pavimento)
✔ Sala para dois ambientes, com duas janelas amplas
✔ Cozinha com copa, integrada à sala por passa-pratos e conectada à área externa por acessos frontal e posterior
✔ Terraço externo coberto com vista para o quintal frontal, com amplo gramado e espaço ideal para implantação de piscina
✔ Área externa nos fundos com churrasqueira coberta, área de serviço e garagem para 3 a 4 veículos

Diferencial Estratégico
Trata-se de uma construção antiga e consolidada, com estrutura sólida, em bom estado de conservação e pronta para uso imediato, que oferece excelente base para modernização arquitetônica e atualização de acabamentos.

Esse perfil de imóvel é especialmente procurado por compradores e investidores que reconhecem o potencial real de agregação de valor ao longo do tempo, sobretudo em localizações frente mar, onde a escassez de terrenos e casas desse porte torna o ativo cada vez mais exclusivo.

Localização Privilegiada – Vera Cruz
O bairro Vera Cruz é um dos mais tradicionais e valorizados de Mongaguá, com perfil residencial consolidado e infraestrutura urbana completa.

O imóvel está inserido na região do centro expandido da cidade, a aproximadamente 1,8 km do Centro Histórico, com fácil acesso a:

✔ Teatro e Centro Cultural Raul Cortez
✔ Câmara Municipal
✔ Delegacia
✔ Pronto Socorro
✔ Departamento de Educação
✔ Clínicas, padarias, mercados e serviços essenciais

Uma localização que alia vida prática, segurança, valorização imobiliária e vista definitiva para o mar.

Valor e Condições de Pagamento

Valor: R$ 699.000,00

✔ Imóvel apto a financiamento bancário, conforme análise de crédito
✔ Estuda permuta parcial por apartamento, até 50% do valor, nas regiões de Solemar até Caiçara, sujeito à avaliação
✔ Condições negociáveis conforme perfil e estrutura da proposta

Agende sua Visita
Se você busca um imóvel frente mar com espaço, localização estratégica e potencial real de valorização, este sobrado merece uma avaliação criteriosa.

Fernando Calistro – Especialista em Negócios Imobiliários
CRECI 40138 J | CRECI 169848 F
WhatsApp: https://wa.me/message/6HBZCRQ72RZPB1

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

Obs.: Valores e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre a disponibilidade atualizada.