Chega uma fase da vida em que praticidade, liberdade e localização passam a ter um valor diferente.

Ter um imóvel confortável, fácil de cuidar e perto de tudo pode significar mais tempo para caminhar até a praia, aproveitar o comércio do bairro, encontrar amigos, participar dos eventos da cidade e, depois, voltar para casa e desfrutar da própria privacidade.

Este apartamento na Vila Caiçara, em Praia Grande/SP, traduz muito bem essa proposta.

Localizado no térreo de um edifício de apenas três andares, sem necessidade de enfrentar escadas no dia a dia, o imóvel possui 46 m² de área útil, ambientes amplos para a categoria e está a aproximadamente 120 metros da praia.

Tudo isso em uma das regiões mais práticas do Caiçara, próxima a comércio, serviços, lazer e à tradicional praça da Avenida Nossa Senhora de Fátima.

Sobre o apartamento

A planta é simples, confortável e muito bem distribuída.

✔ 46 m² de área útil
✔ 1 dormitório amplo
✔ Sala com ambientes de estar e jantar
✔ Cozinha
✔ Área de serviço
✔ Banheiro social
✔ Unidade térrea
✔ Acesso sem necessidade de escadas
✔ Ambientes bem proporcionados
✔ Vendido mobiliado

O apartamento conta com móveis básicos e de boa qualidade, permitindo utilização imediata sem a necessidade de estruturar toda a residência do zero.

Está pronto para uso e também apresenta bom potencial para modernização estética, caso o novo proprietário deseje atualizar acabamentos e imprimir sua própria personalidade aos ambientes.

Uma proposta de vida mais prática

O grande diferencial deste imóvel não está apenas na metragem ou na proximidade da praia.

Ele atende especialmente bem quem procura uma rotina com menos manutenção dentro de casa e mais liberdade para aproveitar tudo o que existe ao redor.

A localização permite sair a pé para a praia, comércio, restaurantes, serviços e opções de lazer e voltar para um espaço confortável, reservado e fácil de manter.

Uma escolha interessante tanto para residência permanente quanto para quem deseja ter uma base prática e confortável no litoral.

Uma vaga que também é patrimônio

O imóvel inclui 1 vaga de garagem demarcada, com escritura individualizada.

Esse é um diferencial especialmente valioso, porque a vaga possui existência patrimonial própria e pode ser mantida, utilizada, alugada ou negociada separadamente, conforme o interesse do proprietário.

✔ 1 vaga demarcada
✔ Escritura individualizada
✔ Possibilidade de negociação independente
✔ Condomínio e IPTU próprios, já considerados nos valores totais informados

Para quem utiliza automóvel, representa segurança e praticidade. Para quem não precisa da vaga, ela pode se transformar em um ativo independente.

Condomínio

O edifício oferece estrutura organizada para o cotidiano:

✔ Zeladoria
✔ Interfone
✔ Acesso controlado por PIN eletrônico
✔ Salão de festas
✔ Churrasqueira
✔ Áreas comuns organizadas

Por ser um prédio de apenas três andares, mantém uma escala residencial mais compacta e tranquila.

Localização

Vila Caiçara – Praia Grande/SP

A aproximadamente 120 metros da praia, o apartamento está inserido em uma das áreas mais convenientes do bairro para quem deseja uma rotina que possa ser resolvida a pé.

A região reúne comércio, serviços, alimentação, lazer e equipamentos públicos, além da proximidade com a praça da Avenida Nossa Senhora de Fátima, que recebe eventos gastronômicos, culturais e turísticos ao longo do ano.

✔ Aproximadamente 120 metros da praia
✔ Comércio e serviços próximos
✔ Restaurantes e opções de lazer
✔ Mercados e farmácias
✔ Próximo à praça da Av. Nossa Senhora de Fátima
✔ Região consolidada para moradia e veraneio
✔ Excelente possibilidade de rotina a pé

Uma localização que permite desfrutar Praia Grande com mais liberdade e menos dependência do carro.

Valor e condições

R$ 289.000,00

✔ Móveis incluídos
✔ Vaga de garagem incluída
✔ Aceita financiamento bancário

Condomínio: R$ 497,00/mês
IPTU: R$ 180,00/mês

Os valores informados de condomínio e IPTU já consideram apartamento e vaga de garagem.

Diferenciais

✔ Unidade térrea
✔ Sem necessidade de escadas
✔ 46 m² úteis
✔ Apenas 1 dormitório, com ambientes confortáveis
✔ Vendido mobiliado
✔ 1 vaga com escritura individualizada
✔ Vaga passível de negociação separada
✔ Aproximadamente 120 metros da praia
✔ Centro da Vila Caiçara
✔ Comércio, serviços e lazer a poucos passos
✔ Edifício de apenas três andares
✔ Pronto para uso
✔ Potencial para modernização
✔ Aceita financiamento bancário

Uma combinação especialmente interessante para quem valoriza conforto, praticidade, independência e qualidade de vida perto do mar.

Agende sua visita

Se você procura um imóvel no litoral que seja confortável, fácil de manter e permita aproveitar grande parte da rotina a pé, este apartamento merece sua atenção.

Por R$ 289 mil, reúne 46 m² úteis, localização a aproximadamente 120 metros da praia, mobília e uma vaga com escritura individualizada, em uma das regiões mais convenientes da Vila Caiçara.

Mais do que metragem, a proposta aqui é oferecer liberdade para aproveitar melhor a vida fora de casa e conforto para preservar sua privacidade quando voltar.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso orientar você com clareza e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
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✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.