Alguns apartamentos se diferenciam pela metragem. Outros, pela vista, posição ou orientação solar.
Neste imóvel, esses atributos aparecem juntos.
Com 127,20 m² de área privativa, 3 dormitórios, ampla varanda gourmet e 3 vagas de garagem, o apartamento ocupa uma posição privilegiada em andar alto, no penúltimo pavimento residencial, com Sol da Manhã e vista frontal livre para o mar.
A planta combina uma área social ampla, iluminada e integrada com uma ala íntima bem distribuída. Todos os dormitórios possuem vista para o oceano e dois deles contam ainda com acesso direto à varanda.
É uma residência pensada para quem procura espaço, conforto e uma relação permanente com o mar, sem abrir mão da praticidade de estar no Centro de Mongaguá.
Sobre o apartamento
Os 127,20 m² proporcionam ambientes generosos e uma distribuição especialmente confortável para a vida familiar.
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Lavabo
✔ Sala ampla para estar e jantar
✔ Cozinha integrada
✔ Varanda gourmet de grandes dimensões
✔ 2 dormitórios com acesso direto à varanda
✔ Vista para o mar em todos os dormitórios
✔ 3 vagas de garagem
✔ Sol da Manhã
✔ Andar alto
✔ Excelente iluminação natural
✔ Ventilação favorecida pela posição
A área social foi concebida para privilegiar integração e amplitude, enquanto os dormitórios permanecem bem definidos na área íntima da planta.
A suíte se destaca pelas dimensões confortáveis e pela relação direta com a paisagem.
Varanda gourmet e vista para o mar
A varanda é um dos grandes protagonistas do apartamento.
Ampla e voltada para o oceano, permite organizar diferentes ambientes para refeições, convivência e descanso sem comprometer a circulação.
A posição elevada proporciona uma vista livre e extensa da orla, com perspectiva em direção a Praia Grande e uma sensação permanente de proximidade com o mar.
Dois dos dormitórios possuem acesso direto à varanda, ampliando ainda mais essa conexão entre os espaços internos e a paisagem.
Posição privilegiada
O apartamento está localizado no penúltimo andar, combinando a experiência visual dos andares mais altos com a proteção de uma unidade acima.
A orientação para o Sol da Manhã completa uma configuração especialmente valorizada para imóveis frente mar, favorecendo luminosidade, conforto térmico e aproveitamento dos ambientes ao longo do dia.\
Acabamento e possibilidades de personalização
O imóvel permanece predominantemente no padrão original entregue pela construtora, com acabamentos neutros, contemporâneos e de excelente qualidade.
Essa condição oferece uma base elegante para quem deseja desenvolver um projeto de interiores próprio, adequando decoração, marcenaria e mobiliário ao seu estilo sem precisar partir de uma reforma estrutural.
Alguns móveis, eletrodomésticos e itens existentes permanecerão no apartamento.
Consulte a relação final dos itens incluídos na negociação.
Condomínio clube frente mar
O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea e uma estrutura completa de lazer e convivência.
✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Prainha
✔ Piscina com borda infinita
✔ Salão de festas
✔ Salão de jogos
✔ Espaço gourmet
✔ Academia
✔ Lounge SPA
✔ Sauna
✔ Espaço zen
✔ Brinquedoteca
✔ Playground
✔ Quadra poliesportiva
✔ Workstation
✔ Espaço pet
✔ Praça de convivência
✔ Portaria 24 horas
Uma estrutura compatível tanto com residência permanente quanto com uma segunda moradia de padrão superior no litoral.
Localização
Centro – Mongaguá/SP | Frente ao mar
A localização permite unir a experiência de morar diante do oceano à praticidade de estar próximo à principal infraestrutura urbana da cidade.
Restaurantes, mercados, farmácias, comércio, serviços e áreas de lazer ficam facilmente acessíveis, permitindo realizar boa parte da rotina com poucos deslocamentos.
A posição também favorece quem deseja manter fácil conexão com Praia Grande e outras cidades do litoral.
Para compradores que valorizam frente mar efetiva, metragem confortável e localização central, é uma combinação especialmente interessante.
Diferenciais
✔ Frente para o mar
✔ 127,20 m² de área privativa
✔ Andar alto
✔ Penúltimo pavimento residencial
✔ Sol da Manhã
✔ Vista livre para o oceano
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Todos os dormitórios com vista para o mar
✔ 2 dormitórios com acesso à varanda
✔ Ampla varanda gourmet
✔ Área social integrada
✔ Lavabo
✔ 3 vagas de garagem
✔ Condomínio clube completo
✔ Localização central
Uma combinação de posição, metragem, orientação solar, vista e planta que diferencia esta unidade mesmo dentro de um empreendimento de padrão elevado.
Valor e condições
R$ 1.498.000,00
✔ Aceita financiamento bancário
✔ Proprietário estuda propostas
✔ Estuda veículo de até aproximadamente R$ 100.000 como parte do pagamento, mediante avaliação
Também poderá ser analisada uma composição com aproximadamente R$ 1.100.000 em recursos próprios + transferência do saldo contratual existente junto à construtora, atualmente em torno de R$ 400 mil, mediante análise, aprovação e formalização da operação.
Condomínio: aproximadamente R$ 780,00/mês
IPTU: estimado em aproximadamente R$ 550,00/mês
Os valores de condomínio e IPTU são aproximados e sujeitos a confirmação. O condomínio pode apresentar lançamentos extraordinários relacionados à fase inicial do empreendimento. No exercício corrente, o IPTU teve lançamento proporcional e cobrança distribuída em menor número de parcelas, podendo não refletir o valor mensal regular dos próximos exercícios.
Agende sua visita
Este é um imóvel para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo frente mar.
Os 127,20 m², três dormitórios, ampla varanda gourmet, Sol da Manhã, andar alto, vista livre para o oceano e três vagas de garagem formam uma configuração difícil de reproduzir nesta faixa de mercado.
Uma oportunidade para quem valoriza espaço, posição e qualidade residencial em uma localização que ainda permite encontrar uma relação especialmente interessante entre padrão, metragem e valor no litoral.
Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso apresentar pessoalmente todos os detalhes desta unidade e orientar você com clareza, critério e segurança durante a negociação.
Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP
✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.
Valores, condições, encargos, itens incluídos e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.
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