Existem imóveis que entregam metragem. Outros entregam localização. E alguns, cada vez mais difíceis de encontrar no litoral, conseguem reunir espaço, privacidade, qualidade construtiva e uma localização realmente diferenciada.

Esta é uma daquelas casas que preservam a sensação de uma verdadeira residência familiar: isolada, construída em lote inteiro, com ambientes amplos, acabamento clássico, estrutura sólida e espaço para receber diferentes gerações da família com conforto.

Localizada no Jardim Aguapeú, em Mongaguá/SP, está a aproximadamente 100 metros da praia, em uma região predominantemente residencial, valorizada e conhecida pela presença de casas e empreendimentos de padrão superior.

Uma propriedade muito bem conservada, pronta para morar e oferecida com exclusividade pela Fernando Calistro Imóveis.

Sobre o Imóvel

Construída em um terreno inteiro de 300 m², com 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, a residência possui cerca de 167 m² de área construída e uma planta generosa.

Na casa principal, a área social começa por uma sala ampla para dois ambientes, com espaço confortável para estar e jantar.

A cozinha também se destaca pelas dimensões. Possui copa integrada, armários em alvenaria e acesso direto à lavanderia coberta, formando uma área funcional para a rotina da casa.

Na área íntima estão:

• 3 dormitórios amplos e bem ventilados;
• 1 suíte;
• ventiladores de teto;
• armários planejados em madeira maciça;
• amplo banheiro social;
• box em vidro fumê;
• excelente iluminação e ventilação natural.

Os acabamentos seguem uma proposta clássica, com materiais duráveis e muito bem preservados, incluindo piso cerâmico e marcenaria fixa.

É uma casa que transmite exatamente aquilo que muitas construções atuais perderam: ambientes generosos, estrutura robusta e verdadeira sensação de espaço.

Edícula e Espaço para Toda a Família

Nos fundos, a propriedade amplia ainda mais suas possibilidades.

A edícula conta com:

• 2 dormitórios adicionais;
• 1 banheiro completo.

Com isso, o imóvel oferece 5 dormitórios no conjunto, sendo uma configuração especialmente interessante para famílias maiores, hóspedes, filhos adultos ou para quem deseja criar ambientes independentes para trabalho e permanência prolongada.

Essa distribuição também proporciona mais privacidade entre a residência principal e os ambientes dos fundos.

Área Externa e Gourmet

A área externa mantém o mesmo perfil espaçoso da casa.

Nos fundos há uma ampla área gourmet coberta, equipada com churrasqueira tradicional em tijolos, criando um ambiente protegido e agradável para almoços, reuniões familiares e momentos de convivência.

A área de quintal dos fundos conta ainda com chuveiro para banhistas, um diferencial especialmente funcional em uma casa localizada a apenas alguns passos do mar.

Na parte frontal, a garagem comporta até 4 veículos, distribuídos em:

• 1 vaga coberta;
• 3 vagas descobertas.

Por ser uma residência isolada em terreno inteiro, o imóvel também oferece uma condição de privacidade e independência cada vez mais difícil de encontrar em regiões próximas à praia.

Localização

O Jardim Aguapeú é uma das regiões residenciais mais desejadas de Mongaguá para quem procura unir proximidade do centro, praia e uma atmosfera mais reservada.

O bairro concentra residências e empreendimentos de padrão superior e oferece acesso rápido à infraestrutura comercial e às principais vias da cidade.

A casa está a aproximadamente 100 metros da praia e a poucos passos de conveniências do cotidiano, incluindo:

• padaria com restaurante e lanchonete;
• escola;
• comércio e serviços diversos;
• acesso facilitado ao centro de Mongaguá;
• acesso rápido às principais vias da região.

É uma localização que permite fazer parte da rotina a pé, mantendo ao mesmo tempo o perfil predominantemente residencial que valoriza esta região.

Valor e Condições

Valor de venda: R$ 690.000,00

• Aceita financiamento bancário;
• IPTU por volta dos 400,00 mensais;
• imóvel em excelente estado de conservação;
• mobília fixa e armários planejados;
• propriedade comercializada com exclusividade pela Fernando Calistro Imóveis.

Pelo conjunto de localização, lote inteiro, metragem, quantidade de ambientes e proximidade da praia, trata-se de um perfil de imóvel cada vez mais escasso no mercado imobiliário da cidade.

Uma casa para quem procura mais do que quartos e metragem: procura espaço de verdade, privacidade, localização e a sensação de morar em uma casa feita para durar.

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