Localização, terreno e espaço são atributos que se tornam cada vez mais valiosos nas regiões centrais de Mongaguá — e esta casa reúne justamente esses três elementos.

Situada no Balneário Umuarama, região da Vera Cruz, a aproximadamente 150 metros da praia, a residência está em uma área que vem recebendo cada vez mais comércio e serviços, integrando-se naturalmente ao centro expandido da cidade.

Em um terreno de 181,5 m², com generosos 16,5 metros de frente, a casa oferece 119 m² de área construída, ambientes amplos, claros e ventilados, além de áreas externas que permitem diferentes possibilidades de uso.

Uma opção especialmente interessante para quem procura morar perto da praia, estabelecer uma segunda residência no litoral ou adquirir um imóvel com terreno diferenciado em uma região em valorização.

Sobre o imóvel

A casa apresenta uma planta confortável, com ambientes amplos e boa circulação.

✔ 119 m² de área construída
✔ Terreno de 181,50 m²
✔ 16,5 metros de frente
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Sala ampla
✔ Cozinha
✔ Ambientes claros e arejados
✔ 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta
✔ Imóvel sem mobília

A largura do terreno proporciona uma configuração menos comum para imóveis da região, trazendo mais abertura, ventilação e possibilidades de aproveitamento das áreas externas.

Área de serviço independente

Um dos pontos mais funcionais da casa é a área destinada às atividades do dia a dia.

Ela fica reservada em relação à área social, permitindo manter lavanderia, organização doméstica e demais tarefas fora do campo de visão dos ambientes principais.

✔ Área de serviço ampla e coberta
✔ Espaço externo ensolarado e reservado
✔ Quarto de serviço
✔ Setor funcional separado da área social

Essa divisão ajuda a manter a casa organizada e torna a rotina mais prática, especialmente para quem pretende utilizar o imóvel como residência permanente.

Área externa e potencial de aproveitamento

A ampla frente do terreno permite uma área de garagem generosa, com espaço para até três veículos.

Além das vagas, o imóvel conta com uma área ajardinada que acrescenta respiro à fachada e oferece novas possibilidades de uso.

✔ 2 vagas descobertas
✔ 1 vaga coberta
✔ Espaço com jardim
✔ Boa incidência solar
✔ Possibilidade de reconfiguração da área externa

Dependendo do projeto do novo proprietário, o espaço atualmente ocupado pelo jardim também pode receber uma futura área de lazer, inclusive com possibilidade de instalação de piscina.

Conservação e possibilidades de atualização

A casa passou por pintura recente na fachada e nos ambientes internos, com exceção da cozinha.

Os revestimentos internos permanecem em configuração original e oferecem uma boa oportunidade para atualização estética conforme o gosto do novo proprietário, com possibilidades como piso vinílico, laminado ou porcelanato.

Isso permite modernizar os ambientes sem interferir na principal qualidade estrutural do imóvel: sua metragem, largura de terreno e excelente localização.

Diferenciais

✔ Terreno de 181,5 m²
✔ Frente ampla de 16,5 metros
✔ Aproximadamente 150 metros da praia
✔ 119 m² de área construída
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Ambientes amplos, claros e ventilados
✔ 3 vagas de garagem
✔ Área de serviço ampla e reservada
✔ Quarto de serviço
✔ Espaço externo ensolarado
✔ Jardim com potencial para futura área de lazer
✔ Região central em valorização
✔ Atendimento exclusivo Fernando Calistro Imóveis

Uma combinação de localização, terreno, amplitude e potencial de personalização que torna esta casa especialmente competitiva dentro da região.

Localização

Balneário Umuarama / Vera Cruz – Mongaguá/SP

A localização é um dos principais atributos deste imóvel.

A casa está a aproximadamente 150 metros da praia, em uma região residencial que vem se integrando cada vez mais à infraestrutura central de Mongaguá.

Nos últimos anos, comércios e serviços passaram a ocupar o entorno, trazendo mais conveniência para quem vive na região.

✔ Aproximadamente 150 metros da praia
✔ Próxima a mercados, farmácias e serviços
✔ Comércio a poucos minutos de caminhada
✔ Fácil acesso ao Centro de Mongaguá
✔ Região residencial consolidada
✔ Área do centro expandido em valorização

Uma localização que funciona muito bem tanto para residência permanente quanto para veraneio.

Valor e Condições

R$ 429.900,00

✔ À vista
✔ Aceita financiamento bancário

Exemplo de simulação de financiamento:

▪ Entrada a partir de R$ 86.000*
▪ Parcelas iniciais estimadas a partir de R$ 2.990/mês*

*Valores estimados para simulação e sujeitos à análise de crédito, renda, idade, prazo, avaliação do imóvel, taxas, seguros e demais critérios da instituição financeira. Solicite uma simulação personalizada de acordo com o seu perfil.

Imóvel comercializado com exclusividade pela Fernando Calistro Imóveis.

Agende sua visita

Se você procura uma casa próxima à praia e valoriza terreno amplo, frente diferenciada, ambientes espaçosos e uma localização cada vez mais integrada ao Centro de Mongaguá, esta oportunidade merece ser conhecida.

Os 181,5 m² de terreno, 16,5 metros de frente, 119 m² construídos e a proximidade de apenas 150 metros da praia formam uma combinação difícil de encontrar nesta faixa de valor e localização.

Para quem já possui recursos para entrada, também vale simular as possibilidades de financiamento e avaliar a aquisição do imóvel de acordo com o seu perfil financeiro.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso orientar você com clareza, critério e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

Obs.: Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.