Encontrar uma casa isolada, com terreno amplo, piscina e localização realmente próxima da praia já é uma combinação diferenciada na região central de Mongaguá.

Nesta propriedade, esse conjunto ganha ainda mais valor pela forma como a área externa se conecta à edícula, criando uma estrutura muito completa para lazer, convivência e apoio à rotina da casa.

Implantada em um lote de aproximadamente 300 m², com cerca de 150 m² de área construída, a casa foi revitalizada com uma proposta contemporânea, valorizando materiais de boa qualidade, acabamentos atuais e soluções pensadas para beleza, praticidade e durabilidade.

Tudo isso a aproximadamente 150 metros da praia, na Avenida São Paulo, no bairro Vera Cruz, com acesso rápido à infraestrutura da região central da cidade.

Casa principal

A residência principal possui ambientes amplos e bem distribuídos.

✔ 2 dormitórios
✔ 1 suíte de boas dimensões
✔ Sala ampla
✔ Cozinha
✔ Banheiro social
✔ Ambientes claros e bem ventilados
✔ Acabamentos contemporâneos
✔ Esquadrias em tonalidade escura
✔ Iluminação instalada
✔ Pisos e revestimentos atuais

A suíte se destaca pelo espaço e pelo acabamento do banheiro, enquanto a sala oferece boa área para composição de estar e jantar.

Área de lazer integrada à edícula

Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na integração entre a piscina, a área externa e a edícula.

Na parte descoberta estão:

✔ Piscina de aproximadamente 4 x 7 metros
✔ Churrasqueira
✔ Ducha para banhistas
✔ Amplo espaço livre para circulação e convivência
✔ Quintal revestido e de fácil manutenção

A piscina possui dimensões muito interessantes para uso familiar e lazer, sem comprometer a área livre do terreno.

Ao lado da área externa, uma porta de vidro dá acesso à edícula, criando uma continuidade natural entre os espaços de lazer.

Edícula com área gourmet e ambientes de apoio

A edícula funciona como uma extensão da área de convivência.

Seu principal ambiente é uma área gourmet ampla, equipada com:

✔ Bancada em granito Ubatuba
✔ Pia
✔ Forno a lenha
✔ Fogão a lenha
✔ Espaço para refeições e convivência

A partir dessa área gourmet, há acesso ao banheiro e ao quarto de despensa / depósito, o que torna o conjunto ainda mais funcional.

A edícula conta também com ambientes que ampliam as possibilidades de uso da propriedade, oferecendo boa independência em relação à casa principal e podendo atender familiares, hóspedes ou diferentes necessidades da rotina.

Na prática, trata-se de uma estrutura muito mais completa do que uma edícula convencional.

Muito espaço externo

O terreno de 300 m² proporciona uma área livre bastante generosa.

O quintal permite boa circulação ao redor da casa e oferece espaço para lazer, convivência e estacionamento.

A propriedade comporta aproximadamente 4 a 5 veículos, dependendo do porte dos carros.

A implantação isolada também favorece ventilação, iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude.

Revitalizada e pronta para uma nova fase

A casa recebeu uma revitalização cuidadosa, com atualização de acabamentos e soluções que trazem uma linguagem contemporânea ao imóvel.

Entre os elementos visíveis estão:

✔ Pisos de grande formato
✔ Revestimentos modernos
✔ Banheiros atualizados
✔ Bancadas em pedra
✔ Boxes de vidro
✔ Esquadrias escuras
✔ Iluminação instalada
✔ Pintura renovada
✔ Ambientes claros e neutros

O conjunto cria uma base atual, elegante e funcional para que o novo proprietário acrescente mobiliário e decoração conforme seu estilo.

Localização

Vera Cruz – região central de Mongaguá/SP

A propriedade está localizada na Avenida São Paulo, em frente à Câmara Municipal de Mongaguá, e a aproximadamente 150 metros da praia.

A localização reúne uma combinação especialmente interessante: proximidade com o mar, perfil residencial e acesso rápido à infraestrutura central da cidade.

Comércio, serviços, mercados, farmácias, restaurantes e demais facilidades do cotidiano ficam acessíveis com poucos deslocamentos.

Diferenciais

✔ Casa isolada
✔ Vera Cruz, região central de Mongaguá
✔ Aproximadamente 150 m da praia
✔ 300 m² de terreno
✔ Aproximadamente 150 m² construídos
✔ Casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Edícula integrada à área de lazer
✔ Área gourmet com bancada em granito Ubatuba
✔ Forno e fogão a lenha
✔ Banheiro de apoio acessado pela área gourmet
✔ Despensa / depósito
✔ Piscina de aproximadamente 4 x 7 m
✔ Churrasqueira
✔ Ducha para banhistas
✔ Amplo quintal
✔ Aproximadamente 4 a 5 vagas, conforme o porte dos veículos
✔ Portão automatizado
✔ Imóvel revitalizado
✔ Acabamentos contemporâneos
✔ Excelente estrutura para famílias maiores e para receber

O grande diferencial está no conjunto: localização central, terreno amplo, casa isolada, piscina generosa e uma edícula extremamente completa integrada à área de lazer.

Valor e condições

R$ 798.000,00

IPTU: aproximadamente R$ 500,00/mês

Consulte as condições de pagamento e negociação disponíveis.

Agende sua visita

Esta é uma casa que precisa ser conhecida presencialmente para que a dimensão do terreno e a integração entre os ambientes sejam realmente percebidas.

Os 300 m² de terreno, a piscina de 4 x 7 m, o amplo quintal e a edícula integrada à área de lazer criam uma configuração difícil de encontrar tão próxima da praia e da região central de Mongaguá.

E há ainda uma vantagem operacional importante: por estar muito próxima da Fernando Calistro Imóveis, conseguimos oferecer facilidade para agendamento e visitas ao imóvel.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso apresentar pessoalmente todos os detalhes desta propriedade e orientar você com clareza e segurança durante a negociação.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

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