Em um dos trechos residenciais mais valorizados entre Praia Grande e Mongaguá, este sobrado oferece algo cada vez mais raro no litoral paulista: espaço real de terreno aliado a uma localização privilegiada a poucos passos da praia.

Implantado em dois lotes que somam 541 m², o imóvel reúne área de lazer completa, ambientes amplos e grande potencial de valorização em uma região conhecida por suas casas espaçosas e perfil residencial diferenciado.

Uma oportunidade especialmente interessante em um mercado onde imóveis construídos em meio lote já alcançam valores próximos ou superiores a R$ 1 milhão.

Sobre O Imóvel

✔ Área total do terreno: 541 m² (2 lotes)

✔ Área construída: 165 m²

✔ 4 dormitórios amplos

✔ 2 suítes

✔ 2 dormitórios com terraço privativo

✔ Sala ampla para vários ambientes (aprox. 40 m²)

✔ Lavabo interno

✔ Cozinha americana

✔ Área de serviço interna

Ambientes espaçosos, bem ventilados e com excelente distribuição.

Área De Lazer E Convivência

✔ Piscina em alvenaria 5 x 10 metros, com iluminação e cascata

✔ Área gourmet coberta

✔ Churrasqueira

✔ Forno de pizza

✔ Fogão a lenha

✔ Banheiro externo de apoio

✔ Quintal gramado com deck

Estrutura perfeita para reunir família e amigos com conforto.

Terreno Amplo – Um Diferencial Cada Vez Mais Raro

O grande destaque deste imóvel está no terreno de dois lotes, algo cada vez mais escasso em regiões valorizadas do litoral.

Esse espaço permite:

✔ Amplo quintal

✔ Privacidade entre vizinhos

✔ Possibilidade de ampliação ou personalização

✔ Maior valorização patrimonial no longo prazo

Localização

Balneário Flórida – Praia Grande/SP

Região residencial tradicional, conhecida pelas casas amplas, ruas tranquilas e ambiente familiar.

Localizada estrategicamente entre Mongaguá e o centro de Praia Grande, permite fácil acesso às duas cidades e a toda infraestrutura de comércio, serviços e lazer da região.

A praia nessa região é conhecida pela tranquilidade e excelente urbanização da orla.

Valor E Condições De Pagamento

R$ 1.280.000,00 para pagamento à vista.

✔ Aceita financiamento bancário

✔ Estuda permuta por apartamento na Zona Oeste de São Paulo (Alto da Lapa, Vila Leopoldina ou Alto de Pinheiros)

✔ Consulte condições e possibilidades de negociação

Potencial De Valorização

Com o forte crescimento do mercado imobiliário em Praia Grande, imóveis com terreno amplo tornaram-se cada vez mais escassos.

Casas construídas em meio lote já alcançam valores entre R$ 750 mil e mais de R$ 1 milhão, tornando esta propriedade com dois lotes uma oportunidade diferenciada de investimento e moradia.

Com investimento em projeto de decoração e ambientação contemporânea, o imóvel possui grande potencial de valorização.

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Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários, e conduzo cada negociação com visão estratégica, critério técnico e segurança jurídica.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J

(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784

Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

Obs.: Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio.