Comprar um apartamento novo no litoral fica ainda mais interessante quando o imóvel já está praticamente pronto para receber seu primeiro morador — e quando a própria paisagem ajuda a transformar a experiência de estar perto da praia.

Esta unidade reúne 57 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, área social integrada e uma varanda especialmente confortável para a metragem.

Novo e nunca habitado, o apartamento vai além do padrão básico de entrega: já possui porcelanato, forro rebaixado, luminárias modernas em LED, chuveiros, boxes, espelhos e acessórios instalados nos banheiros, além de gabinete na cozinha.

Na lavanderia, a divisória em tijolos de vidro oferece mais privacidade à área de serviço sem bloquear a entrada de luz natural na cozinha.

E a paisagem merece atenção: a posição de fundos proporciona uma agradável perspectiva da Serra do Mar, enquanto um dos dormitórios conta também com vista livre para o oceano em direção ao litoral de Itanhaém.

Em uma região de orla ainda pouco verticalizada, o resultado é uma sensação de amplitude difícil de reproduzir em áreas mais adensadas: o verde da serra e a atmosfera da praia convivem naturalmente no mesmo endereço.

Sobre o apartamento

✔ 57 m² de área privativa
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Sala para estar e jantar
✔ Cozinha integrada
✔ Conceito aberto na área social
✔ Varanda ampla para a metragem
✔ Área de serviço
✔ 1 vaga de garagem
✔ Apartamento novo
✔ Nunca habitado
✔ Piso em porcelanato
✔ Forro rebaixado em todos os ambientes
✔ Luminárias modernas em LED instaladas
✔ Chuveiros instalados
✔ Boxes de vidro
✔ Espelhos e acessórios nos banheiros
✔ Gabinete na cozinha
✔ Lavanderia com divisória em tijolos de vidro

A planta aproveita muito bem a metragem, criando uma área social agradável e integrada sem comprometer a privacidade dos dormitórios.

Área social integrada e varanda ampla

Sala, cozinha e varanda trabalham como uma sequência de ambientes que favorece convivência, iluminação e sensação de amplitude.

O conceito aberto da área social permite diferentes possibilidades de composição entre estar, jantar e cozinha, tornando o imóvel funcional tanto para a rotina quanto para os períodos de lazer.

A varanda complementa esse conjunto com dimensões muito interessantes para um apartamento de 57 m².

É um espaço que pode receber mesa, poltronas, plantas ou simplesmente funcionar como uma extensão agradável da sala.

Novo, finalizado e pronto para receber seu estilo

O apartamento já possui diversos itens que normalmente representam uma etapa adicional depois da aquisição.

Os banheiros estão equipados com:

✔ Boxes de vidro
✔ Espelhos
✔ Chuveiros
✔ Acessórios instalados

O porcelanato, o forro rebaixado e a iluminação em LED criam uma base contemporânea e pronta para receber mobiliário e decoração.

Na cozinha, o gabinete já instalado acrescenta praticidade.

A lavanderia conta ainda com uma solução funcional e visualmente leve: a divisória em tijolos de vidro, que preserva a área de serviço sem prejudicar a luminosidade da cozinha.

O futuro proprietário pode concentrar seu investimento principalmente em mobiliário, marcenaria e decoração, em vez de começar por uma extensa etapa de acabamento.

Entre a praia e a Serra do Mar

A posição desta unidade proporciona uma experiência visual particular.

Voltada para os fundos do empreendimento, ela recebe a presença marcante da Serra do Mar, criando uma paisagem mais verde e contemplativa.

Ao mesmo tempo, de um dos dormitórios é possível avistar o mar com perspectiva livre em direção sul, sentido Itanhaém.

Essa combinação acontece em uma faixa da orla ainda pouco verticalizada, onde os edifícios altos são menos presentes e a paisagem permanece mais aberta.

O resultado é uma relação muito agradável entre dois elementos característicos do litoral paulista: serra e oceano.

Condomínio e lazer

O Residencial oferece estrutura para complementar a experiência de morar ou aproveitar temporadas no litoral.

Entre os espaços estão:

✔ Piscina com vista para o mar
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet
✔ Brinquedoteca
✔ Salão de jogos

A proximidade da praia torna essa estrutura ainda mais interessante para quem procura praticidade e lazer em um mesmo endereço.

Localização

Suarão – Itanhaém/SP

O empreendimento está praticamente junto à orla, em uma região tranquila, valorizada e com paisagens abertas.

O endereço também está próximo ao início da Avenida Condessa de Vimieiros, um importante eixo de ligação entre o Suarão e a região central de Itanhaém.

Essa posição facilita o acesso à infraestrutura urbana e à região histórica da cidade sem abrir mão do perfil mais tranquilo do bairro.

O Suarão funciona como um importante núcleo de comércio e serviços e oferece boa estrutura para quem pretende morar, passar temporadas ou manter uma segunda residência no litoral.

É uma localização que reúne praia, tranquilidade, natureza e acesso prático à cidade.

Diferenciais

✔ Apartamento novo e nunca habitado
✔ 57 m² privativos
✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Área social integrada
✔ Varanda ampla para a metragem
✔ 1 vaga de garagem
✔ Piso em porcelanato
✔ Forro rebaixado
✔ Iluminação em LED instalada
✔ Banheiros já equipados
✔ Cozinha com gabinete
✔ Lavanderia com divisória em tijolos de vidro
✔ Paisagem da Serra do Mar
✔ Vista para o mar a partir de um dos dormitórios
✔ Região de orla pouco verticalizada
✔ Estrutura de lazer
✔ Condições flexíveis de negociação

O grande diferencial está no conjunto: apartamento novo, já finalizado, boa planta, varanda confortável, proximidade da praia, paisagens abertas e uma condição comercial que permite diferentes formas de composição da compra.

Valor e condições

R$ 344.500,00

✔ Pagamento à vista
✔ Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário
✔ Negociação direta, sem necessidade de financiamento bancário nessa modalidade
✔ Estuda veículo como parte do pagamento, mediante avaliação

Condomínio: aproximadamente R$ 637,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 157,00/mês

As condições de entrada, quantidade e valor das parcelas, saldo direto e eventual composição com veículo devem ser analisadas conforme a proposta apresentada.

Agende sua visita

Este apartamento reúne atributos especialmente interessantes para quem deseja adquirir um imóvel novo no litoral sem depender exclusivamente do modelo tradicional de financiamento.

Os 2 dormitórios com suíte, a área social integrada, a varanda ampla, os acabamentos já executados e a localização próxima à praia criam uma configuração equilibrada para morar, aproveitar temporadas ou construir patrimônio.

A paisagem entre o mar e a Serra do Mar acrescenta personalidade à unidade, enquanto a possibilidade de parcelamento direto e composição com veículo amplia as alternativas para estruturar uma boa negociação.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso apresentar esta oportunidade e orientar você com clareza, critério e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

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