Existem imóveis que valem pelo que são hoje. Outros valem pelo que podem se tornar.

Esta é uma oportunidade para quem sabe reconhecer uma boa localização e enxergar potencial de valorização.

Localizada em uma das regiões mais procuradas do Balneário Itaoca para moradia definitiva, esta casa oferece algo cada vez mais raro no mercado: documentação regularizada, terreno com excelente aproveitamento e uma localização privilegiada por um valor extremamente competitivo.

Uma excelente opção para quem deseja reformar, ampliar ou construir patrimônio em uma das áreas mais valorizadas do bairro.

Sobre o Imóvel

Com aproximadamente 70 m² de área construída em terreno de 125 m², a casa possui estrutura em laje e ambientes amplos.

✔ 1 dormitório amplo

✔ sala

✔ cozinha

✔ banheiro

✔ garagem

✔ construção em laje

✔ terreno com bom aproveitamento

Uma base sólida para modernização e valorização futura.

Potencial de Valorização

O grande diferencial deste imóvel está na possibilidade de transformação.

✔ possibilidade de criação de novos ambientes

✔ potencial para implantação de suíte

✔ espaço para piscina

✔ espaço para área de convivência

✔ possibilidade de ampliação da construção

✔ potencial para construção de sobrado

✔ excelente opção para valorização patrimonial

Um imóvel que permite adaptar o projeto às necessidades da família ou do investidor.

Diferenciais

✔ documentação regularizada

✔ aceita financiamento bancário

✔ primeira quadra lado interior

✔ aproximadamente 450 metros da praia

✔ próximo à Avenida Monteiro Lobato

✔ próximo ao comércio local

✔ região muito valorizada para moradia

✔ excelente potencial de valorização

✔ valor abaixo da média para a localização

Localização

Balneário Itaoca – Mongaguá/SP

Localizada em uma das áreas mais desejadas do bairro, próxima ao principal eixo comercial da região e com fácil acesso à praia, transporte público e serviços.

O Itaoca é conhecido pelo forte perfil residencial, clima acolhedor e excelente infraestrutura para o dia a dia.

Nas proximidades você encontra:

✔ mercados

✔ hortifruti

✔ academia

✔ escola

✔ igreja

✔ praça

✔ comércio local diversificado

✔ transporte público

Além da proximidade com a praia e com os principais acessos para o Centro de Mongaguá e Agenor de Campos.

Valor e Condições

Valor: R$ 219.000,00

✔ estuda proposta

✔ documentação regularizada

✔ aceita financiamento bancário

✔ possibilidade de utilização de FGTS*

✔ aprovação de crédito em até 24 horas*

*Consulte regras e condições.

Uma oportunidade rara para quem procura localização, potencial de valorização e liberdade para personalizar o imóvel conforme seus objetivos.

Agende sua visita

Se você procura um imóvel com potencial real de crescimento em uma das regiões mais valorizadas do Itaoca, esta oportunidade merece sua atenção.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários, e posso orientar você com clareza e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J

(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784

Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP!

Obs.: Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.